ইউক্রেনের ভূখণ্ডের অস্থায়ী দখল একটি ভূমি প্লটে একজন নাগরিকের মালিকানার অধিকারকে শেষ করে না। যদি ইউক্রেনের আইন অনুসারে একটি জমির প্লট বা জমির ভাগের (শেয়ার) অধিকার অর্জিত হয়, তবে সম্পত্তিটি যে অঞ্চলে অবস্থিত সেখানে প্রকৃতপক্ষে কে নিয়ন্ত্রণ করে তা নির্বিশেষে এটি বিদ্যমান থাকে। এটি ইউক্রেনের স্টেট ল্যান্ড ক্যাডাস্ট্রে দ্বারা রিপোর্ট করা হয়েছে, যেমন agronews.ua দ্বারা রিপোর্ট করা হয়েছে।
মালিকানার অধিকারের মৌলিক গ্যারান্টিগুলির মধ্যে একটি হল মানবাধিকার সম্পর্কিত ইউরোপীয় কনভেনশনের প্রথম প্রটোকলের অনুচ্ছেদ 1, যা অনুসারে প্রতিটি প্রাকৃতিক বা আইনী ব্যক্তির তার সম্পত্তির শান্তিপূর্ণ উপভোগের অধিকার রয়েছে। একজন ব্যক্তির মালিকানার অধিকার থেকে বঞ্চিত করা শুধুমাত্র আইন দ্বারা নির্ধারিত শর্তে এবং আন্তর্জাতিক আইনের নীতি অনুসারে সম্ভব।
অস্থায়ীভাবে দখলকৃত অঞ্চলগুলির বিশেষ আইনী শাসন ইউক্রেনের আইন অনুসারে অর্জিত সম্পত্তির মালিকানার অধিকার সংরক্ষণের ব্যবস্থাও করে। ইউক্রেনীয় রিয়েল এস্টেটের অবৈধ নিবন্ধন বা পুনঃনিবন্ধনের লক্ষ্যে দখলকারী কর্তৃপক্ষের পদক্ষেপগুলি ইউক্রেনীয় আইনি ব্যবস্থায় মালিকানা অধিকার পরিবর্তন করে না।
অতএব, একটি জমির প্লট বা শেয়ারের মালিককে দখলদার কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জারি করা নথির বৈধতা স্বীকার করার প্রয়োজন নেই কারণ এই ধরনের নথিগুলি আসলে দখলকৃত অঞ্চলে জারি করা হয়েছিল। এই ধরনের কর্মের আইনি মূল্যায়ন ইউক্রেনের আইন অনুযায়ী করা হয়, দখলকারী রাষ্ট্রের আইন নয়।
একই সময়ে, মালিকের নিজেকে ডি-পেশার অপেক্ষায় সীমাবদ্ধ করা উচিত নয়। যদি জমির প্লটটি একটি অস্থায়ীভাবে দখলকৃত অঞ্চলে অবস্থিত হয়, তবে সর্বাধিক পরিমাণে অধিকার প্রতিষ্ঠা এবং মালিকানা নিশ্চিত করে এমন নথিগুলি সংরক্ষণ করা প্রয়োজন। এটি একটি জমি ভাগের জন্য একটি শংসাপত্র, একটি রাষ্ট্রীয় আইন, একটি চুক্তি, একটি উত্তরাধিকার অধিকারের একটি শংসাপত্র, একটি স্থানীয় স্ব-সরকারি সংস্থার একটি সিদ্ধান্ত, রাজ্যের জমি ক্যাডাস্ট্রে থেকে একটি নির্যাস, বা রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তি অধিকারের রাজ্য নিবন্ধন থেকে তথ্য হতে পারে৷
জমির ভাগ ইতিমধ্যেই ধরনের বরাদ্দ করা হয়েছে কিনা এবং একটি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর সহ একটি পৃথক জমি প্লট তৈরি করা হয়েছে কিনা তা যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। একটি জমি ভাগের জন্য একটি শংসাপত্রের আইনগত অবস্থা এবং ইতিমধ্যে গঠিত জমির প্লটের আইনি অবস্থা ভিন্ন, এবং সেইজন্য, পরবর্তী আইনি পদক্ষেপের পদ্ধতি ভিন্ন হতে পারে।
ইউক্রেনের আইন নং. 3993-IX কেও বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন, যা জমির শেয়ার নিবন্ধনের সময়সীমা সংশোধন করেছে। সংশ্লিষ্ট বিভাগের জমিগুলির জন্য, বিধায়ক নিবন্ধনের সময়সীমা বাড়ানোর জন্য এবং অস্থায়ী দখলের অধীনে থাকা অঞ্চলগুলির জন্য বা যেখানে শত্রুতা চলছে, প্রাসঙ্গিক সময়সীমা গণনার জন্য বিশেষ নিয়ম প্রতিষ্ঠিত হয়েছে।
অতএব, অধিকৃত অঞ্চলে ভূমি ব্যবস্থাপনার সম্পূর্ণ পরিসরে কাজ করতে অক্ষমতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি অংশের অধিকার হারানোর অর্থ নয়। একই সময়ে, ভাগের দাবি করা হয়েছে কিনা, জমির প্লট তৈরি করা হয়েছে কিনা, মালিকানার অধিকার নিবন্ধিত হয়েছে কিনা এবং অঞ্চলটির অবস্থা কী তা বিবেচনা করে নির্দিষ্ট পরিস্থিতি মূল্যায়ন করা উচিত।
