একটি জমি ইজারা চুক্তির সমাপ্তি উভয় পক্ষের পারস্পরিক সম্মতি এবং বিচারিক পদ্ধতির মাধ্যমে সম্ভব যদি ভাড়াটিয়া চুক্তির শর্তাবলী বা আইনি প্রয়োজনীয়তা উল্লেখযোগ্যভাবে লঙ্ঘন করে। এই আইনজীবী দিনা Dryzhakova দ্বারা রিপোর্ট করা হয়েছে.
সবচেয়ে সাধারণ কারণ হল:
• নিয়মতান্ত্রিক অ-ভাড়া পরিশোধ;
• উদ্দেশ্য ছাড়া অন্য উদ্দেশ্যে জমি প্লট ব্যবহার;
• জমির প্লটের অবনতি;
• চুক্তির অন্যান্য উল্লেখযোগ্য লঙ্ঘন।
আদালতে যাওয়ার আগে, ভাড়াটেকে নির্দিষ্ট লঙ্ঘনগুলি উল্লেখ করে এবং সেগুলি সংশোধন করার বা স্বেচ্ছায় চুক্তি বাতিল করার প্রস্তাব দিয়ে একটি লিখিত দাবি পাঠানোর সুপারিশ করা হয়।
ভাড়াটিয়া দাবি উপেক্ষা করলে, জমির মালিক চুক্তি বাতিলের দাবি নিয়ে আদালতে আবেদন করতে পারেন। একই সময়ে, বাদীকে অবশ্যই চুক্তি লঙ্ঘনের সত্যতা প্রমাণ করতে হবে, তাই আগে থেকেই যথাযথ প্রমাণ সংগ্রহ করা গুরুত্বপূর্ণ: ভাড়া না দেওয়া সংক্রান্ত নথি, পরিদর্শন প্রতিবেদন, চিঠিপত্র, ফটোগ্রাফ, বিশেষজ্ঞের মতামত এবং অন্যান্য নথি।
সুপ্রীম কোর্টের অনুশীলন সামঞ্জস্যপূর্ণ: ভাড়াটেদের দ্বারা তাদের প্রধান বাধ্যবাধকতাগুলি, বিশেষত ভাড়া প্রদানের ক্ষেত্রে, ভূমি ইজারা চুক্তির প্রাথমিক সমাপ্তির জন্য যথেষ্ট ভিত্তি হতে পারে।
